11. kerületi csúsztatott zsalus lakás villamos hálózatának felújítása

A megbízás részletei

A 11. kerületben egy csúsztatott zsalus szerkezetű lakásban kaptam megbízást a komplett villamos hálózat felülvizsgálatára és felújítására. Az ingatlan tulajdonosa egy biztonságos, korszerű és hosszú távon megbízható elektromos rendszert szeretett volna, ezért hívott szakembert.

⚠️ Felmérés során feltárt hibák és kockázatok

A helyszíni felmérés során több komoly, élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető hibát tártam fel:

🚫 Egy burkolat nélküli, feszültség alatt álló dugaszoló aljzatot találtam, amelyet egyszerűen tapétával fedtek le – ez rendkívül veszélyes, és azonnali intézkedést igényelt.

⚡ Élet- és vagyonvédelmi szempontból súlyos hiányosságok voltak a villamos rendszerben.

🔌 A lakásban elavult alumínium vezetékek futottak, amelyek idővel meglazulhatnak, túlmelegedhetnek, kontakthibát vagy akár tűzesetet is okozhatnak.

📉 A falban lévő kábelek nyomvonala logikátlan és kiszámíthatatlan volt – ez fúráskor balesetveszélyt jelenthetett.

🌊 A fürdőszobában található szerelvények nem voltak IP-védettek, így a fröccsenő víz áramütéses veszélyt jelentett.

⚡ A hálózatból hiányzott az érintésvédelmi relé (FI-relé), amely egy alapvető biztonsági elem modern lakásokban.

A munka megkezdése – biztonság mindenekelőtt

A felmérés során feltárt problémák alapján, valamint az ügyféllel történt részletes egyeztetés után néhány napon belül elkészült az árajánlat, amelyet az ügyfél bizalommal elfogadott – ezúton is köszönöm a megtisztelő bizalmat!

🔧 A kivitelezés első lépéseként elbontottam a meglévő, elavult fogyasztói elosztót, majd leválasztottam a régi villamos hálózatot, amely több ponton is komoly kockázatot jelentett. Ezzel egy időben kialakítottam egy ideiglenes, de biztonságos munkahelyi dugaszoló aljzatot is, amelyet nemcsak én, hanem a további szakágak – például burkolók, kőművesek, festők – is használni tudtak a munkálatok során.

⚠️ Ennek a megoldásnak óriási szerepe van a munkahelyi villamos biztonság szempontjából, hiszen így elkerülhetők az áramütéses balesetek, amelyek vésési, fúrási vagy bontási munkák során különösen nagy kockázatot jelentenek.

A kivitelezés megtervezése – szakmai együttműködés és biztonságos megoldások

A kivitelezés megtervezése során számos szempontot kellett figyelembe vennünk. A különböző szakágakkal – például a burkolóval, festővel és gépésszel – szoros együttműködésben olyan megoldást kellett találni, amely szakmailag korrekt, felhasználói szinten kényelmes és esztétikailag is igényes.

Mivel a lakás csúsztatott zsalus kivitelű, tehát a falak monolit vasbetonból készültek, a vésési és marási munkák során különös figyelmet kellett fordítani a statikai szempontokra. Ezek a szerkezetek nem engedik meg a túlzott beavatkozást, hiszen az gyengíthetné az épület szerkezeti integritását.

🏗️ Ezért esett a választás egy koszorús kábelcsatornás kialakításra, amely lehetővé tette, hogy a vízszintes nyomvonalakat vésés nélkül vezessük. Csak a függőleges áramkörök esetében volt szükség minimális falmarásra, hogy a kábelek süllyesztve fussanak. Így megőriztük a szerkezet stabilitását, ugyanakkor esztétikus és korszerű végeredményt tudtunk biztosítani.

Kivitelezés a tervek alapján – precíz előkészítés, biztonságos kivitelezés

A többi szakággal történő egyeztetést és a részletes villamos tervezést követően – figyelembe véve az épület sajátosságait és az ügyfél igényeit – elkezdődtek a kivitelezési munkálatok.

🔧 Első lépésként megkezdődött a függőleges hornyok marása, amelyek az új áramkörök fali nyomvonalait biztosítják. Ezeket kizárólag ott alakítottuk ki, ahol statikailag biztonságos volt, és ahol a kábelcsatornás vezetés nem volt esztétikailag megfelelő.

🪛 A régi, elavult alumínium vezetékeket teljes mértékben eltávolítottuk, és helyettük korszerű, rézvezetékes rendszer került kiépítésre. A világítási áramkörök esetében az elavult alumínium vezetékeket MBcu típusú, falban is biztonságosan alkalmazható réz kábelekre cseréltem. Ennek eredményeként a lámpatestekhez is kialakításra került a védőföldelés, amely korábban teljesen hiányzott – ez különösen fontos az érintésvédelmi előírások teljesítése szempontjából.

🔩 Új dobozhelyeket (szerelvénydobozokat) alakítottunk ki minden kapcsoló és dugalj számára, figyelembe véve a felhasználói szokásokat, a bútorozási terveket és az ergonómiát is.

⚠️ Minden munkafolyamat során elsődleges szempont volt a villamos biztonság és a szabványos kialakítás, így a végeredmény egy nemcsak esztétikus, de szabványos és biztonságos rendszer lett.

🔌 A kivitelezés során teljes körű EPH (egyenpotenciálra hozó) hálózat is kiépítésre került, mivel a lakás gázhálózattal rendelkezik, illetve az épületbe belépő fém vízvezeték csövek korábban nem voltak bekötve az EPH rendszerbe. Ez komoly biztonsági kockázatot jelentett.

🛁 Az újonnan kialakított EPH hálózatba bekötésre került minden szükséges, nagy kiterjedésű fém test, többek között a fürdőkád, a fém vízcsövek, valamint a gázvezetékek is.

ℹ️ Miért fontos az EPH?
A vizes helyiségekben, például fürdőszobákban előfordulhat, hogy egy meghibásodás miatt egy fém tárgy – például a kád, vízcső vagy akár egy szerelvény – veszélyes feszültség alá kerülhet. Az EPH rendszer ezt akadályozza meg úgy, hogy ezeket a fém részeket egy közös földponthoz köti, így nem tudnak különböző elektromos potenciálra kerülni. Ez lényegesen csökkenti az áramütés kockázatát, és megfelel a mai érintésvédelmi előírásoknak.

Gáz EPH kialakítása

Csatorna koszorú kialakítása – praktikum és biztonság egyben

A teljes hálózat újrakiépítése során kiemelt figyelmet fordítottam arra, hogy a vezetékek ne csak biztonságosak, de esztétikailag is jól elrejthetők legyenek. A csúsztatott zsalus (beton) kivitelű lakásoknál a vésési lehetőségek erősen korlátozottak a szerkezeti biztonság miatt, így egy 60×40-es EFAPEL kábelcsatorna koszorút alakítottam ki, ahol ez indokolt volt – elsősorban az előszoba, konyha és nagyszoba területén.

A hálószobában viszont lehetőség adódott arra, hogy álmennyezet fölött vezessem el a kábeleket, így itt gégecsőbe húzott vezetékeket alkalmaztam a fürdőszoba és a szoba saját áramköreinek kiszolgálására. Ez a megoldás nemcsak biztonságos, hanem szinte teljesen láthatatlan is maradt a lakók számára.

Ahol a kábelcsatornázás elkerülhetetlen volt, ott is figyeltem arra, hogy esztétikailag minél diszkrétebb legyen a megjelenés. A munkák befejezése után a festőmester stukkódíszítéssel takarta el a csatornákat, így azok harmonikusan illeszkednek a lakás belső megjelenéséhez, és szinte észrevehetetlenné váltak.

Kábelcsatorna rendszer kiépítése:

Kábelcsatorna rendszer festés utáni állapota:

Hálószobai kivitelezés – rejtett világítás és praktikus megoldások

A hálószobában egy esztétikus, gipszkarton álmennyezet került kialakításra, amely nemcsak a látványt fokozza, de lehetőséget adott a rejtett LED világítás és SPOT fényforrások telepítésére is. A világítás így modern, letisztult hatást kelt, miközben kellemes, meleg fényt biztosít a helyiségben.

📺 A szoba egyik fő eleme a falra szerelt TV, amelyhez a villamos kivitelezésnél külön figyelmet fordítottam arra, hogy minden szükséges aljzat (230V és gyengeáramú) a TV mögé kerüljön. Ennek köszönhetően nem lóg semmilyen kábel a falon, minden diszkréten, a falban van elvezetve, így sem esztétikailag, sem biztonság szempontjából nincs kompromisszum.

🔧 A hálószobában elhelyezett vezetékeket részben az álmennyezet felett, gégecsőben vezettem a fürdőszoba irányába, illetve a helyiség leágazásaihoz. Ez a megoldás nemcsak takarékos a falmarásokkal, de kíméli is a szerkezetet és esztétikailag rejtett kivitelezést tesz lehetővé.

Fürdőszobai korszerűsítés – biztonság és funkcionalitás kompromisszumok nélkül

A fürdőszobában kiemelten fontos a villamos biztonság, hiszen a fröccsenő víz és a pára jelentős kockázati tényező lehet. Ennek megfelelően a teljes villamos szerelvényállomány IP védettséggel rendelkező típusokra lett cserélve:

💡 A mennyezeti lámpatest, a dugaljak, valamint a tükörvilágítás is korszerű, nedvességtűrő kivitelű, biztonságos berendezések lettek.

🔌 A borotválkozó dugalj kialakítása során alkalmazkodnom kellett az ügyfél kéréséhez, miszerint a meglévő csempéket nem szeretné bontani. Ennek megfelelően falon kívüli megoldást választottam, amely esztétikusan illeszkedik a környezetbe, ugyanakkor megfelel a biztonsági előírásoknak.

✅ Az ügyfél ezzel a megoldással teljes mértékben elégedett volt – sikerült megtalálni az arany középutat a funkcionalitás, a biztonság és a meglévő burkolatok megóvása között.

Az elosztó – a villamos rendszer szíve

A kivitelezés egyik legfontosabb eleme az új fogyasztói elosztó berendezés kialakítása volt, hiszen ez biztosítja a lakás villamos hálózatának biztonságos, átlátható és korszerű működését.

🔧 A régi elosztó helyére egy 12 modulos, korszerű elosztószekrény került felszerelésre, amelybe beépítésre került:

• Érintésvédelmi relé (FI-relé) – a lakók személyes biztonsága érdekében,
• külön áramkörök a fontosabb fogyasztók számára (pl. 2 db klímaberendezés, külön-külön kétpólusú kismegszakítóval ellátva),
• valamint egy előkészített áramkör a villanysütő/villanytűzhely számára a konyhában, a későbbi igényekhez igazodva.

🧾 A munkát természetesen teljes körű dokumentáció zárta:

• Darabvizsgálati jegyzőkönyv
• Egyvonalas kapcsolási rajz
• Minősítő irat
• Kivitelezői nyilatkozat, amelyben felsorolom az alkalmazott szabványokat, és felelősséget vállalok az elvégzett munka megfelelőségéért.

✅ A kivitelezés lezárását követően az ügyfél hivatalosan is átvette a rendszert, amely ezt követően sikeresen átesett egy Villamos Biztonsági Felülvizsgálaton is – hibamentesen, minden követelménynek megfelelve.

Mennyi idő, mennyi költség?

A projekt során felhasznált anyagok – vezetékek, kábelcsatornák, szerelvénydobozok, elosztótábla, gégecsövek, szerelvények, valamint a fürdőszobai világítási eszközök és dugaljak – összesen 370.000 Ft-ba kerültek. (Azokat a világítótesteket, amelyeket az ügyfél saját maga szerzett be, nem tartalmazza ez az összeg.)

A kivitelezés 2025.01.23-án kezdődött és 2025.02.24-én zárult le, a festés miatti 1 hét szünetet leszámítva tehát nagyjából 1 hónap alatt készült el minden, beleértve a tervezést és a dokumentáció elkészítését is.

A munkadíj eredetileg 830.000 Ft volt, azonban az ügyfél sikeres ajánlása miatt 30.000 Ft kedvezményt kapott – így a tényleges munkadíj 800.000 Ft lett.

A villamos biztonsági felülvizsgálat díja – amelyet egy független szakember végzett – további 60.000 Ft volt.

💡 A teljes villanyszerelési projekt végösszege tehát: 1.230.000 Ft

---

Ezzel a munkával nem csak egy korszerű, biztonságos és szabványos elektromos hálózat született, hanem egy újabb elégedett ügyfél is, ami számomra mindig a legfontosabb visszajelzés.
Ha Te is hasonló felújításon gondolkodsz, vagy egyszerűen csak szeretnéd biztonságban tudni otthonod villamos hálózatát, keress bizalommal!